O mercado imobiliário de Foz do Iguaçu está vivendo um momento excepcional, consolidando a cidade não apenas como um destino turístico de renome mundial, mas também como um dos polos mais promissores para investimentos imobiliários no Brasil. Se você busca segurança, rentabilidade e valorização expressiva, Foz do Iguaçu apresenta um cenário extremamente favorável.
Valorização que Impressiona: 63% em 28 Meses!
Dados recentes apontam para uma valorização imobiliária acumulada de impressionantes 63% nos últimos 28 meses na região. Esse número coloca Foz do Iguaçu em destaque nacional, superando com folga a rentabilidade de muitas aplicações financeiras tradicionais, como CDB e poupança.
Um estudo comparativo citado em matéria do G1 ilustra bem esse potencial: um imóvel adquirido na planta por R$ 220.000 em setembro de 2022 alcançou o valor de R$ 348.500 hoje, representando um retorno médio de 2,25% ao mês. No mesmo período, 100% do CDI renderia pouco mais de R$ 15.800, e a poupança, cerca de R$ 7.800.
Por que Foz do Iguaçu é um Ímã para Investidores?
Vários fatores contribuem para esse aquecimento:
- Turismo Robusto: Com mais de 1,8 milhão de visitantes apenas no Parque Nacional do Iguaçu em 2024, o fluxo constante de turistas impulsiona a demanda por aluguéis de temporada (Airbnb), gerando alta rentabilidade para proprietários.
- Localização Estratégica: A Tríplice Fronteira (Brasil, Paraguai, Argentina) cria um ambiente de negócios dinâmico e multicultural.
Divisa entre Brasil, Argentina e Paraguai. Foto: Cleber Trevisan / G1
- Infraestrutura em Expansão: Grandes obras como a Perimetral Leste, a nova Ponte da Integração e a modernização do aeroporto melhoram a logística e atraem mais investimentos.
- Segurança e Rentabilidade: Em um cenário de instabilidade financeira, o investimento em imóveis, especialmente na planta, oferece segurança patrimonial aliada a um alto potencial de valorização e geração de renda passiva (aluguéis).
Onde Investir em Foz do Iguaçu?
Embora a valorização seja geral, algumas áreas se destacam. Imóveis bem localizados, com fácil acesso ao centro, universidades (como a região do Jardim Central, próxima à Cesufoz), centros comerciais e principais avenidas, tendem a ter maior liquidez e potencial de valorização. Bairros como Vila A e Jardim Morumbi também são mencionados como áreas com aluguéis mais altos.
É fundamental escolher empreendimentos de construtoras com credibilidade, verificar a documentação e analisar a qualidade da construção e a infraestrutura oferecida.
O Momento é Agora!
Com a combinação de turismo forte, desenvolvimento contínuo e valorização imobiliária comprovada, Foz do Iguaçu se firma como um “oceano azul” de oportunidades. Para quem busca proteger seu capital e obter rendimentos expressivos, investir no mercado imobiliário iguaçuense agora é uma decisão estratégica.
Fontes: G1, H2Foz, EM.
